Réussir son dossier PCMI (guide 2025)
PCMI1 → PCMI8, à quoi sert chaque pièce ?
PCMI1 plan de situation, PCMI2 plan de masse, PCMI3 coupes, PCMI4 notice descriptive, PCMI5 façades/toitures, PCMI6 insertion graphique, PCMI7 photo proche, PCMI8 photo lointain.
Formats et échelles
Plans normalisés (ex: 1/5000, 1/500, 1/100), légendes lisibles, nord, altimétries cohérentes, PDF compressé sans perte.
Erreurs fréquentes
- Photos mal cadrées ou datées (refaites-les par beau temps).
- Insertion paysagère approximative (utilisez un fond photo récent, ombres cohérentes).
- Couleurs/matériaux non décrits dans la notice.
- Plan masse sans cotes distances limites/parcelles.
Checklist express
- Pièces PCMI1→8 présentes
- Échelles cohérentes / nord / cotations
- Notice: matériaux, teintes, implantation
- PDF unique prêt mairie + Cerfa
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